Sve više kompanija u Bosni i Hercegovini vraća se modelu u kojem poslodavac pomaže radniku da dođe do stana, a razlog je isti i u BiH i u Sloveniji: manjak radne snage i činjenica da sama plata više nije dovoljna da zadrži ljude. U praksi, riječ je o ponovnom otvaranju pitanja radničke stanogradnje, koja je nekada bila poznata u bivšoj Jugoslaviji.
U BiH su taj pristup već najavile pojedine domaće kompanije. Među njima su travnički GS-TMT i hrasnička Alternativa, koje planiraju gradnju stambenih jedinica za svoje zaposlenike. GS-TMT je ranije objavio da namjerava izgraditi stambeno naselje za radnike na zemljištu koje je kupio u blizini fabrike u Travniku, dok je Alternativa pri kraju pribavljanja građevinske dozvole za vlastiti projekt.
Snježana Köpruner, dugogodišnja direktorica i većinska vlasnica GS-TMT-a, navodi da kompanija još nije krenula u gradnju, nego da trenutno prikuplja ponude izvođača i provjerava koliko bi projekt koštao. Prema njenim riječima, cilj je da stanovi budu namijenjeni radnicima, a ne komercijalnoj prodaji, te da cijena kvadrata bude što bliža stvarnim troškovima izgradnje.
Köpruner je rekla i da je projekt zamišljen kao kvart, a ne samo kao niz zgrada, te da je administracija zahtjevniji dio posla od same gradnje. U planu GS-TMT-a je naselje sa osam zgrada i 88 stanova, na oko 12.000 kvadrata zemljišta. Ona kaže da će zgrade biti izgrađene, ali da kompanija ne želi žuriti dok ne pronađe najbolje uvjete za radnike i najpovoljnije ponude.
Iz Alternative su saopćili da je njihov projekt u završnoj fazi pribavljanja građevinske dozvole, nakon čega bi radovi trebali početi. Kao razlog kašnjenja navode dugotrajne administrativne procedure, posebno pribavljanje saglasnosti nadležnih institucija. U toj kompaniji procjenjuju da je rok od godinu dana ostvariv i navode da će stanove prodavati po cijenama približnim stvarnim troškovima izgradnje, uz desetogodišnji kredit s fiksnom kamatnom stopom.
Pravo prvenstva pri dodjeli stanova, prema planu Alternative, utvrđivat će se prema više kriterija, uključujući radni staž, doprinos poslovanju, radnu poziciju, broj članova domaćinstva i kreditnu sposobnost. U kompaniji očekuju i da bi cijene mogle biti znatno niže od tržišnih, posebno ako se primijeni oslobađanje od plaćanja PDV-a pri kupovini prve nekretnine u novogradnji.
Bh. privrednik i dugogodišnji član rukovodstva Udruženja poslodavaca FBiH Adnan Smailbegović ocjenjuje da je gradnja stanova za radnike jedna od mjera koja bi mogla ublažiti odlazak radno sposobnog stanovništva iz zemlje. Smatra da je, uz cijene stanova na domaćem tržištu, teško i zaposlenima s prosječnim ili iznadprosječnim primanjima doći do vlastitog stana, pa bi, po njegovom mišljenju, trebalo naći model u kojem bi poslodavci, država i lokalne zajednice zajedno gradili stanove pod povoljnijim uslovima.
Smailbegović podsjeća da je Udruženje poslodavaca FBiH već predstavilo Inicijativu za reindustrijalizaciju BiH, u kojoj je radnička stanogradnja posebno naglašena. Kao moguće olakšice navodi besplatno zemljište za gradnju, besplatne priključke i minimalne rente, uz ocjenu da bi se na taj način cijena kvadrata mogla spustiti ispod 2.000 KM.
Vezane vijesti
