BiH
U prvih šest mjeseci 2026. u FBiH realizirano je 10.170 kupoprodajnih ugovora, a ukupna vrijednost nekretnina iznosila je 810,46 milijuna KM. Najviša zabilježena cijena stana bila je 1,18 milijuna KM u Centru Sarajeva, a kuće 700.000 KM.
Polugodišnji izvještaj o stanju tržišta nepokretnosti u Federaciji BiH za 2026. godinu pokazuje da je u prvih šest mjeseci realizirano 10.170 kupoprodajnih ugovora, dok je ukupna ostvarena vrijednost nekretnina iz ugovora iznosila 810.461.300 KM. Prema raspoloživim podacima, obim tržišta nepokretnosti manji je za osam posto u odnosu na isti period prošle godine, a ukupna vrijednost realiziranih ugovora niža je za 18 posto.
Iz Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove navode da je analiza obuhvatila sve kupoprodajne ugovore zaprimljene zaključno s 15. julom ove godine. Od 9.797 registrovanih kupoprodajnih ugovora predmet razreza poreza bilo je 9.386, a komisija za procjenu vrijednosti nepokretnosti u Registar cijena nepokretnosti unijela je podatke za 6.711 ugovora. Upravo su te transakcije uzete u obzir pri izradi analiza tržišta nepokretnosti.
U prvih šest mjeseci 2026. zabilježeno je i 587 ugovora koji se odnose na mješoviti promet, ukupne vrijednosti 46.185.285 KM. Sistem Registra cijena nepokretnosti bio je aktivan u 74 od ukupno 79 jedinica lokalne samouprave, kao i u svih 73 porezne ispostave u FBiH.
Najviša ostvarena cijena stana zabilježena je na području općine Centar Sarajevo i iznosila je 1.180.000 KM. Riječ je o stanu površine 197 kvadratnih metara u zgradi izgrađenoj 1910. godine. Na istoj lokaciji evidentirana je i najviša cijena kuće, koja je iznosila 700.000 KM za objekt korisne površine 146 kvadratnih metara na parceli od 1.393 kvadrata, izgrađen 1999. godine.
Među ostalim kategorijama, najviša cijena poslovnog prostora zabilježena je u Tuzli i iznosila je 913.000 KM, dok je najskuplji poslovni objekt evidentiran u općini Stari Grad Sarajevo, gdje je cijena dosegnula 4.555.000 KM. Najviša cijena garaže ili garažnog mjesta zabilježena je u Novom Sarajevu i iznosila je 55.000 KM.
Najviša ostvarena cijena građevinskog zemljišta zabilježena je u Vitezu i iznosila je 3.523.296 KM za zemljište površine 10.272 kvadratna metra. Najviša cijena poljoprivrednog zemljišta evidentirana je u Gradačcu i iznosila je 50.000 KM za parcelu od 12.650 kvadratnih metara. U izvještaju se navodi i da su prosječna cijena stana te prosječna cijena građevinskog zemljišta ostale na istoj razini, dok je prosječna cijena kuće porasla za 5,7 posto u odnosu na prvo polugodište 2025. godine.
