Foto: Freepik
Program priuštivog najma ušao je u fazu koja se više ne svodi na najavu: APN je već prvog dana zaprimio 360 prijava, a u ponudi je 385 nekretnina za najam na rok od tri do deset godina. Interes je, prema navodima iz tportalova teksta, najveći u Zagrebu, što i ne čudi s obzirom na pritisak na tržište najma.
Resorni ministar Branko Bačić poručuje da država želi aktivirati prazne stanove i tako ih pretvoriti u dugoročan najam, ali i da dio prijavljenih nekretnina nije prošao osnovne uvjete. Razlozi su različiti: od nereguliranih imovinsko-pravnih odnosa i neodvojenih brojila do činjenice da neke zgrade traže ozbiljnu konstrukcijsku obnovu.
U praksi to znači da je program od samog početka stvoren kao kombinacija socijalne i tržišne mjere. Vlasnici koji uđu u sustav dobivaju sigurniji model najma, dok najmoprimci dobivaju cijene koje bi trebale biti podnošljivije od otvorenog tržišta. APN je još u prvom valu programa govorio o modelu isplate u dvije rate, s većim dijelom naknade unaprijed, kako bi se vlasnike dodatno motiviralo.
Za tržište nekretnina ovo je važan signal jer pokazuje da država pokušava ublažiti nedostatak stanova ne samo novom gradnjom nego i aktivacijom praznog stambenog fonda. Hoće li taj model biti dovoljan za veće pomake, tek treba vidjeti, ali prvi odaziv govori da potražnja postoji i da će tema najma ostati jedna od najvažnijih na hrvatskom tržištu nekretnina.
Vezane vijesti
