InterCapital Real Estate Fund Alfa proširio je portfelj kupovinom zagrebačkog Avenue Malla, a riječ je o transakciji vrijednoj približno 100 miliona eura. Fond tako preuzima stopostotno vlasništvo nad trgovačkim centrom i pripadajućim poslovnim kompleksom Avenue Centar.
Kupoprodajni ugovor potpisan je s dosadašnjim vlasnicima, među kojima je većinski GTC, jedan od vodećih panevropskih investitora i upravitelja komercijalnim nekretninama. Zaključenje transakcije očekuje se do 31. jula, a riječ je o akviziciji nekretnine koja bi, prema navodima, trebala biti među najvećim transakcijama maloprodajnih nekretnina u Hrvatskoj posljednjih godina.
Iz InterCapital Real Estatea navode da je ovo dosad najveća akvizicija fonda. Predsjednik uprave Arn Willems rekao je da fond predstavlja prekretnicu na hrvatskoj investicijskoj sceni jer, kako ističe, otvara priliku domaćim institucionalnim i pojedinačnim ulagateljima da zajednički ulažu u prvoklasne nekretnine. Dodaje i da se takvim ulaganjem kapital zadržava u Hrvatskoj te se jača financijska neovisnost zemlje i diverzifikacija ulagačkih opcija.
Willems je naveo i da je akvizicija usklađena sa strategijom fonda usmjerenom na ulaganje u core i core-plus komercijalne nekretnine koje mogu generirati stabilan dugoročni prihod i rast vrijednosti kapitala za ulagatelje. Član uprave InterCapital Real Estatea Andrej Erjavec rekao je da je Avenue Mall jedno od najprepoznatljivijih maloprodajnih odredišta u Hrvatskoj i jedinstvena imovina na zagrebačkom tržištu.
Erjavec je dodao da će nakon zaključenja transakcije prioritet biti održati visoku kvalitetu poslovanja, uz selektivnu provedbu inicijativa usmjerenih na daljnje unaprjeđenje korisničkog iskustva, podršku najmoprimcima i jačanje pozicije Avenue Malla kao vodećeg maloprodajnog odredišta u okolnom području. Objekt je otvoren 2007. godine i obuhvaća približno 28.000 četvornih metara maloprodajnog prostora, oko 7.000 četvornih metara uredskih površina te više od 900 parkirnih mjesta.
Avenue Mall je smješten na prometnoj raskrsnici u Zagrebu, a fond navodi i stabilnu popunjenost, raznoliku strukturu najmoprimaca te postojane poslovne rezultate. U prvoj godini poslovanja InterCapital Real Estate Fund Alfa ostvario je prinos od oko 10 posto godišnje, uz akvizicije City Centera One Split, hotela Bonavia u Rijeci i uredske zgrade Matrix D u Zagrebu. Ovom transakcijom imovina fonda pod upravljanjem trebala bi premašiti 200 miliona eura.
Vezane vijesti
